Kivételek, mentességek

Milyen kivételek vannak, mikor nem kötelező?

Általános szabálynak tekintendő a 70 kilowatt feletti teljesítmény kritériuma, azaz ha a fűtési és légkondicionáló rendszer teljesítménye ettől kevesebb, nem vonatkozik rá a kötelezettség, mentesülhet az energetikai felülvizsgálat alól. A névleges összteljesítmény, azaz az összes hőtermelő (vagy hűtő) berendezés együttes teljesítménye számít. A fűtés és a légkondicionálás külön-külön vizsgálandó, az energetikai felülvizsgálatot is külön-külön kell rájuk elvégezni.

Nem kötelező az energetikai felülvizsgálat elvégzése azon lakóépületek vonatkozásában, amely rendelkezik

• olyan folyamatos elektronikus felügyeleti funkcióval, amely méri a rendszer hatékonyságát és tájékoztatja az épület tulajdonosát vagy kezelőjét, ha a hatékonyság jelentősen csökkent, és jelzi, ha szükség van a rendszer karbantartására, valamint
• hatékony ellenőrző funkciókkal az energiatermelési, -elosztási, -tárolási és -felhasználási optimum elérése érdekében.

Nem kötelező energetikai felülvizsgálat az épületautomatizálással és -szabályozással felszerelt, 290 kW-nál nagyobb effektív névleges teljesítményű fűtési rendszerrel, kombinált fűtési rendszerrel, kombinált helyiségfűtési és szellőzőrendszerrel, légkondicionáló rendszerrel vagy kombinált légkondicionáló és szellőzőrendszerrel rendelkező nem lakóépületek esetében, ha azok épületautomatizálási és -szabályozási rendszere alkalmas

• az energiafelhasználás folyamatos ellenőrzésére, naplózására, elemzésére és kiigazításának lehetővé tételére;
• az épület energiahatékonyságának értékelésére, az épülettechnikai rendszerek hatékonyságcsökkenésének feltárására, a berendezések vagy az épülettechnikai rendszer kezeléséért felelős személy tájékoztatására az energiahatékonyság javításának lehetőségéről; valamint
• az összekapcsolt épülettechnikai rendszerekkel vagy az épületen belüli más készülékekkel való kommunikáció lehetővé tételére, valamint az épülettechnikai rendszerekkel történő átjárhatóságra, a különböző típusú jogvédett technológiáktól, berendezésektől és gyártóktól függetlenül.

Távhő, ESCO esetén sem kell

Az energetikai felülvizsgálat mentessége alá esnek azon épületek is, amelyekben a működtetés távhőszolgáltatóval megkötött rendszerüzemeltetési szerződés hatálya alá tartozik. Szintén kivételt jelent az ún. ESCO (Energy Services Company) szolgáltatói szerződéssel üzemelő fűtés és légkondicionálás. Ezek az energiahatékonyság-alapú szerződések az energiahatékonysági szolgáltató szakmai tudását és a beruházáshoz szükséges pénzügyi fedezetét felhasználó projektek, ami önmagában garantálja, hogy az energiahatékonyságot növelő és költséghatékony beruházás valósul meg.